Vorbereitende Bauleitplanung

Im Flächennutzungsplan (FNP) werden für das gesamte Stadtgebiet Rosenheim die Grundzüge der beabsichtigten Bodennutzung dargestellt. Als vorbereitender Bauleitplan bildet er die Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen (verbindliche Bauleitpläne), er weist jedoch keine unmittelbare Außenwirkung für die Öffentlichkeit auf. Der Flächennutzungsplan der Stadt Rosenheim wurde am 12.12.1995 wirksam. Er beinhaltet einen verbindlichen Landschaftsplan, der die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege berücksichtigt: wirksamer Flächennutzungsplan 1995 (Hinweis: Die seit 1995 vorgenommenen Änderungen des FNP sind in diese Darstellung nicht integriert worden. Informationen zu den einzelnen Änderungen finden Sie nachstehend.)

  • Da der Zeithorizont eines Flächennutzungsplanes in der Regel etwa 15 Jahre beträgt, wird dessen Fortschreibung kontinuierlich vorbereitet. Als Grundlage soll das Stadtentwicklungskonzept Rosenheim 2025 dienen, welches in Zusammenarbeit verschiedener Fachbüros mit den Fachämtern der Stadtverwaltung und in Abstimmung mit den politischen Gremien erstellt wird.

  • Die Durchführung von Aufstellungsverfahren und Änderungsverfahren für den Flächennutzungsplan wird durch das Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Die Berücksichtigung sowohl privater als auch öffentlicher Belange wird hierbei sichergestellt. So wird im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligungen den Bürgern und Betroffenen die Gelegenheit gegeben, sich zu der Planung zu äußern und Stellungnahmen vorzubringen.

    1. Einleitung des Verfahrens durch Stadtratsbeschluss
    2. Ausarbeitung eines Vorentwurfes zur Diskussion
    3. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden
    4. Ausarbeitung des Entwurfes
    5. Billigungs- und Auslegungsbeschluss im Stadtrat
    6. Auslegung und Behördenbeteiligung
    7. Abwägung öffentlicher und privater Belange
    8. Feststellungsbeschluss im Stadtrat
    9. Genehmigungsverfahren
    10. Rechtswirksamkeit mit der Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Rosenheim