Ummeldung einer Wohnung

Wer in Rosenheim eine Wohnung bezieht, ist nach § 17 Abs.1 des Bundesmeldegesetzes verpflichtet, sich innerhalb von zwei Wochen nach Bezug der Wohnung beim Bürgeramt / Sachgebiet Meldewesen persönlich oder schriftlich anzumelden. Dies gilt auch bei einem Umzug innerhalb der Stadt. Tatsächliches Beziehen einer Wohnung bedeutet, dass diese Wohnung auf Dauer oder zumindest mit einer gewissen Regelmäßigkeit zum Wohnung und / oder Schlafen selbst genutzt wird. Bitte beachten Sie hierzu auch die Erläuterungen zu den Ausnahmen von der Meldepflicht auf dieser Seite!

Sollte eine persönliche Vorsprache nicht möglich sein, so kann der dafür vorgeschriebene Meldeschein (Anmeldung einer Wohnung) ausgedruckt werden (bei mehr als zwei anzumeldenden Personen verwenden Sie bitte weitere Meldescheine) und vollständig ausgefüllt und unterschrieben nebst Vorlage Ihres Personalausweises und ggf. Reisepasses oder Passersatzpapieres sowie der ab 01.11.2015 gesetzlich neu vorgeschriebenen schriftlichen Wohnungsgeberbestätigung von einer bevollmächtigen Person / Boten bei der Meldebehörde vorgelegt werden. Die Wohnungsgeberbestätigung ist somit stets bei der Wohnsitzanmeldung in der Meldebehörde vorzulegen. Die Vorlage eines Mietvertrages allein reicht nicht aus! Er erfüllt nicht die Voraussetzungen für eine Wohnungsgeberbestätigung, da er nicht alle geforderten Angaben enthält!

Eine Zusendung der Meldeunterlagen auf postalischem Weg ist rechtlich nicht zulässig!

Bitte beachten Sie unbedingt nachfolgende Hinweise zur gesetzlichenMitwirkungspflicht des/der Wohnungsgebers/-in / Vermieters/-inauf dieser Seite!

Sofern ein/-e Einwohner/-in mehrere Wohnungen im Bundesgebiet hat, ist eine dieser Wohnungen seine Hauptwohnung. Hauptwohnung ist die vorwiegend benutzte Wohnung des/der Einwohners/-in. Hauptwohnung eines/-r verheirateten Einwohners/-in, der nicht dauernd von seiner Familie getrennt lebt, ist die vorwiegend benutzte Wohnung der Familie.

Nebenwohnung ist jede weitere Wohnung des/der Einwohners/-in. Falls eine weitere Wohnung im Inland besteht (zusätzlicher Nebenwohnsitz), ist neben dem Anmeldeformular zusätzlich das Beiblatt zur Anmeldung für mehrere Wohnungen auszufüllen. Hat mehr als eine Person eine weitere Wohnung im Inland, so ist für jede weitere Person zusätzlich ein Beiblatt zur Anmeldung auszudrucken.

Mit Inkrafttreten des neuen Bundesmeldegesetzes (BMG) zum 01.11.2015 hat der Gesetzgeber im § 19 BMG auch eine gesetzliche Mitwirkungspflicht des/der Wohnungsgebers/-in bei Wohnsitzanmeldungen geregelt, um Scheinanmeldungen wirksamer zu verhindern.

Wer gilt als Wohnungsgeber/-in?
Wohnungsgeber/-in ist jede/-r, der/die einer anderen Person eine Wohnung (einzelner Raum oder mehrere Räume) tatsächlich willentlich zur Benutzung überlässt, unabhängig davon, ob dem ein wirksames Rechtsverhältnis zugrunde liegt.

Wohnungsgeber/-in ist also grundsätzlich der/die Eigentümer/-in als Vermieter/-in der Wohnung oder die vom/von der Eigentümer/-in zur Vermietung beauftragte Person oder Stelle. So können Wohnungsbaugesellschaften Eigentümer sein und durch vertretungsberechtigte Mitarbeiter/-innen die Wohnungsgeberbestätigung abgeben, während Hausverwaltungen in der Regel als Beauftragte für den/die Eigentümer/-in tätig werden.

Wohnungsgeber/-in bei Untermietverhältnissen ist der/die Hauptmieter/-in, der/die Räumlichkeiten einer gemieteten Wohnung einer weiteren Person zum selbständigen Gebrauch überlässt.

Pflicht des/der Wohnungsgebers/-in / Vermieters/-in
Der/die Wohnungsgeber/-in oder eine von ihm/ihr beauftragte Person (z. B. Hausverwaltung) hat einen erfolgten Einzug in eine Wohnung innerhalb von zwei Wochen mittels einer Wohnungsgeberbestätigung schriftlich zu bestätigen und der meldepflichtigen Person auszuhändigen, damit diese ihrer gesetzlichen Meldeverpflichtung fristgemäß nachkommen kann. Wer eine eigene Wohnung bezieht, also selbst Eigentümer/-in ist, hat bei der Meldebehörde eine Selbsterklärung abzugeben.

Die meldepflichtige Person hat dem/der Wohnungsgeber/-in die Auskünfte zu geben, die für die Bestätigung des Einzugs oder des Auszugs erforderlich sind.

Bitte beachten Sie:
Eine direkte Zusendung der Wohnungsgeberbescheinigung an die Meldebehörde ist nicht zulässig, sie ist zwingend der meldepflichtigen Person auszuhändigen.

Eine Wohnungsgeberbescheinigung muss folgende Daten enthalten:

1. Name und Anschrift des/der Wohnungsgebers/-in
2. Art des Meldevorgangs (Einzug)
3. Datum des Einzuges
4. Anschrift der Wohnung
5. Namen aller in der Wohnung lebenden meldepflichtigen Personen
6. Datum und Unterschrift des/der Wohnungsgebers/-in / Vermieters/-in
7. Name und Anschrift des/der Wohnungseigentümers/-in, falls nicht gleichzeitig Wohnungsgeber/-in ist

Der/die Wohnungsgeber/-in kann sich durch Rückfrage bei der Meldebehörde davon überzeugen, ob sich die meldepflichtige(n) Person(en) an- oder abgemeldet haben.

Die Meldebehörde wiederum kann vom Eigentümer der Wohnung (und wenn er nicht selbst Wohnungsgeber ist) auch vom Wohnungsgeber Auskunft darüber verlangen über Personen, welche bei ihm wohnen oder gewohnt haben.

Verweigert der Wohnungsgeber oder eine von ihm beauftragte Person die Bestätigung oder erhält die meldepflichtige Person sie aus anderen Gründen nicht rechtzeitig, so hat die meldepflichtige Person dies der Meldebehörde unverzüglich mitzuteilen.

Hinweis:
Kommen Wohnungsgeber ihrer Mitwirkungspflicht nicht, nicht richtig oder nicht rechtzeitig nach, stellt dies einen Ordnungswidrigkeitstatbestand dar und kann seitens der Meldebehörde mit einem Bußgeld bis zu 1.000 Euro geahndet werden.

Ferner ist es verboten, eine Wohnungsanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen dieses Verbot stellt ebenfalls eine Ordnungswidrigkeit dar und kann mit einer Geldbuße bis zu 50.000 Euro geahndet werden.