17 5. Bau und städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen 5.1 Rahmenplanung für das Bahngelände Süd Die Stadt hat das Ziel, die Flächen des Bahngeländes Süd vom Bundeseisenbahnvermögen zu erwerben und städtebaulich zu entwickeln. Die Verhandlungen zum Erwerb der Konversionsflächen laufen, für eine Teilfläche steht ein Erwerb schon im Jahr 2025 in Aussicht. Das ursprüngliche städtebauliche Entwicklungskonzept von 2011 kann im Bahngelände Süd aufgrund veränderter Rahmenbedingungen (u. a. Grundstückszuschnitt, Haupterschließung und Nutzungskonzept) nicht mehr wie ursprünglich vorgesehen umgesetzt werden. Die Stadt lässt daher seit Anfang 2024 über ein interdisziplinär aufgestelltes Planungsteam eine Fortschreibung der Rahmenplanung für das Bahngelände Süd erarbeiten, die auch im Hinblick auf die städtebaulichen Herausforderungen (z. B. Klimaschutz und Klimafolgenanpassung, Schwammstadt) beispielhaft für weitere Flächenentwicklungen in Rosenheim sein soll. Der Stadtrat hat im Juni 2024 dem im Zuge der Fortschreibung entwickelten Zukunftsbild und den grundlegenden Leitlinien für die Quartiersentwicklung zugestimmt und eine erste Konzeptvariante mit den Planungsbestandteilen „Bau einer Geh- und Radwegbrücke“ und „(Teil-)Erhalt des ehemaligen Ausbesserungswerks“ bestätigt und die Vorentwurfsplanung zur weiteren Vertiefung freigegeben. Die Träger öffentlicher Belange wurden Ende Juli um Stellungnahme zum bislang vorliegenden Zwischenstand der Planung gebeten. Zudem wurde eine Bürgerbeteiligungsveranstaltung am 24.09.2024 durchgeführt, bei der über die Ziele und Vorschläge der Rahmenplanung informiert wurde und Ideen und Anregungen zur weiteren Planung und Ausgestaltung des Quartiers aufgenommen wurden. Die Vorlage des fertigen Planungskonzepts ist gegen Ende 2024 vorgesehen. Danach sollen in Abhängigkeit vom weiteren Verlauf der Kaufverhandlungen, die Rahmenplanung über Bebauungspläne rechtlich umgesetzt und die bauliche Umsetzung auf den verschiedenen Teilflächen in Angrifff genommen werden. Parallel wurde die Planung für die neue Geh- und Radwegbrücke über die Bahnhofsgleisanlagen in der Stadtverwaltung angestoßen, die künftig die beiden Teile des Bahngeländes sowie darüber hinaus die Innenstadt mit den südlichen Stadtquartieren an der Mangfall verbinden soll. 5.2 Eisstadion: Bauliche Ertüchtigung Bei der Sanierung des Eisstadions handelt es sich seit 2023 um die Dachsanierung, die (teilweise) Fassadensanierung und -neugestaltung, die Erneuerung der Eingangstüren, der Eisbande und Rollstuhlrampen sowie die Fassadengestaltung und den Austausch des Bodenbelags. Die Umsetzung fast aller Maßnahmen wurde in der eisfreien Zeit 2024 abgeschlossen, lediglich Restarbeiten, die Fassadengestaltung und die Westfassadensanierung stehen noch aus. Diese Maßnahmen haben ein Teilbudget von rund 5 Mio. EUR und werden mit bis zu 2,2 Millionen EUR durch das Bundesprogramm Sanierung Kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur gefördert. Die brandschutz-, anlagentechnische und bauliche Instandsetzung insgesamt läuft seit 2018 und die Gesamtprojektsumme dafür liegt bei über 14,5 Millionen EUR. Bau und städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
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