Stadt Rosenheim: Rechtsverbindliche Bebauungspläne

Über Bebauungspläne, die vor 2000 rechtsverbindlich wurden, können Sie sich anhand der Übersichtskarte und der Übersichtsliste informieren. Diese Pläne sind im Internet nicht einsehbar. Bitte wenden Sie sich zur Einsicht an das Stadtplanungsamt.

Sämtliche rechtsverbindlichen Bebauungspläne und Satzungen nach BauGB mit den dazugehörigen Plänen können beim Stadtplanungsamt im Rathaus, Königstraße 24, im 3. Stock des Ostflügels von jedermann auf Verlangen eingesehen werden.

Für Bauberatungen wenden Sie sich bitte an das Bauordnungsamt.

Pläne ab dem Jahr 2000

Rechtsverbindlich seit: 29.07.2014
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 12.06.2014

Gemeinbedarf Kinderhort
Rechtsverbindlich seit: 10.01.2006
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 06.12.2005

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 25.02.2009
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung mit Umweltbericht vom 25.08.2008

Gewerbegebiet, Industriegebiet, Sondergebiet
Rechtsverbindlich seit: 05.02.2002
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 22.03.2001

BayWa-Flächen
Rechtsverbindlich seit: 18.03.2008
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 12.02.2008

Sicherung einer Wegeverbindung
Rechtsverbindlich seit: 21.07.2020
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.09.2019

Umsiedlung Baubetriebshof
Rechtsverbindlich seit: 27.12.2006
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 09.05.2006

Mischgebiet und Gemeinbedarf Kindergarten
Rechtsverbindlich seit: 23.12.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 16.10.2003

Lärmschutzwand - Anpassung an Planfeststellungsbeschluß
Rechtsverbindlich seit: 02.11.2005
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 13.10.2005

Wohnbebauung

Rechtsverbindlich seit: 02.11.2005
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 24.11.2004

Wohnbebauung / Stellplatzergänzung
Rechtsverbindlich seit: 30.11.2010
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.10.2010

Parkhaus und Freizeitnutzungen beim Multiplexkino
Rechtsverbindlich seit: 24.01.2006
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 28.09.2005

Parkhaus, Hotel und Gewerbenutzung
Rechtsverbindlich seit: 25.08.2009
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 05.06.2009

Wegeverbindung Carl- Orff- Straße und Brahmstraße
Rechtsverbindlich seit: 09.11.2004
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 10.09.2004

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 05.08.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 30.06.2003

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 23.01.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 08.05.2006

Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 27.02.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.02.2003

Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 05.08.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 17.07.2003

Allgemeines Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 07.08.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.06.2007

Allgemeines Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 16.10.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.06.2007

Am Neubau - Verkehrsfläche
Rechtsverbindlich seit: 02.11.2005
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.05.2005

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 30.11.2004
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 24.11.2004

Sportheimnutzung
Rechtsverbindlich seit: 23.01.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 13.07.2006

Allgemeines Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 18.11.2025

Plan mit Legende und Textteil
Begründung vom 17.09.2025

Gemeinbedarf Schule und Tagesstätte HeilpädagogischesZentrum
Rechtsverbindlich seit: 18.09.2007
- Plan mit Textteil und Legende
- Begründung vom 28.02.2007

Sondergebiet Kunstmühle - Dienstleistungszentrum
Rechtsverbindlich seit: 05.03.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.03.2003

Kunstmühlgelände Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 14.10.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 18.09.2003

Salinschneidsäge
Rechtsverbindlich seit: 05.08.2003
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 17.07.2003

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 09.06.2015
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 27.03.2015

Festsetzung des öffentlichen Straßenraums
Rechtsverbindlich seit: 02.10.2012
- Plan mit Textteil und Legende
- Begründung vom 25.05.2012

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 23.01.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 04.07.2006

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 18.05.2010
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.12.2009

Gemeindeverbindungsstraße / Klärwerkszufahrt
Rechtsverbindlich seit: 20.01.2004
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 28.11.2003

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 14.07.2009
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 17.04.2009
- Zusammenfassende Erklärung

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 20.04.2010
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.02.2010

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 23.06.2015
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.03.2015

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 13.10.2015
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 24.05.2015
- Zusammenfassende Erklärung

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 22.03.2016
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 09.11.2015

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich seit: 02.03.2021
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 01.12.2020

Wohnbebauung
Rechtsverbindlich seit: 13.12.2005
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 30.05.2005

Gewerbe
Rechtsverbindlich seit: 10.12.2002
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 25.07.2002

Rechtsverbindlich seit: 25.07.2006
Wohngebiet
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 02.03.2006

Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 11.07.2006
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 02.05.2006

Bebauungsplan Nr. 148 „Wachtelweg Nord"
Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 20.09.2005
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 14.06.2005

Entwicklung der Bahnflächen westlich des Bahnhofs von Rosenheim
Rechtsverbindlich seit: 04.09.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung: Planungsbericht + Umweltbericht vom 19.07.2007

Der Bebauungsplan umfasst sämtliche Verkehrsflächen einschließlich der Fläche des Bahnhofsgebäudes, des Vorplatzes und des Regionalen Omnibusbahnhofs mit Ausnahme des westlichen Abschnittes der Eduard-Rüber-Straße. Ausgeklammert wurden die Flächen der Baufelder 2 bis 6.
Rechtsverbindlich seit: 17.05.2016
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 16.03.2016
- Zusammenfassende Erklärung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Ärztehaus (Hochhaus), Dienstleistungszentrum, Parkhaus und Hotel
Rechtsverbindlich seit: 09.08.2016
- Plan mit Legende und Textteil vom 09.05.2016
- Vorhaben- und Erschließungspläne VE 01-16 vom 09.05.2016
- Begründung vom 09.05.2016
- Zusammenfassende Erklärung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Parkhaus
Rechtsverbindlich seit: 03.08.2017
- Plan mit Legende und Textteil vom 26.05.2017
- Vorhaben- und Erschließungspläne VE 01-09 vom 26.05.2017
- Begründung vom 26.05.2017
- Zusammenfassende Erklärung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Digitales Gründerzentrums mit weiteren gewerblichen Mieträumen
Rechtsverbindlich seit: 07.02.2017
- Plan mit Legende und Textteil vom 09.01.2017
- Vorhaben- und Erschließungspläne VE 01-11 vom 30.09.2016
- Begründung vom 09.01.2017
- Zusammenfassende Erklärung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Senioren- und Studentenwohnen, Hotel, Büro- und Dienstleistungsgebäude mit Lebensmittelvollsortimenter
Rechtsverbindlich seit: 23.10.2020
- Plan mit Legende und Textteil vom 08.09.2020
- Vorhabenpläne VE Freiflächengestaltungspläne 01-03
- Vorhabenpläne VE BF4 West 01-14
- Vorhabenpläne VE BF5 01-11
- Vorhabenpläne VE BF6 01-14
- Vorhabenpläne VE Gesamtansichten 01-03
- Vorhabenpläne VE Visualisierungen 01-03
- Begründung vom 08.09.2020
- Zusammenfassende Erklärung

Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 04.11.2005
Plan mit Legende und Textteil
Begründung vom 12.10.2005

Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 23.01.2007
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.11.2006

Reines Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 25.02.2009
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 08.09.2008

Reines Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 03.04.2012
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung mit Umweltbericht vom 25.10.2011

Allgemeines Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 29.04.2008
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.01.2008

Mischgebiet, Sondergebiet Parkhaus
(Beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung)
Rechtsverbindlich seit: 05.08.2008
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 07.07.2008

Änderung einer bisher als Mischgebiet festgesetzten Fläche in Gemeinbedarf
Rechtsverbindlich seit: 02.10.2012
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 27.06.2012

Kerngebiet
Rechtsverbindlich seit: 25.02.2009
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.01.2009

Besonderes Wohngebiet
Rechtsverbindlich seit: 07.02.2017
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 10.01.2017

Neubebauung im Bereich Egarten West auf dem Areal des ehemaligen Ausflugslokals Kefer mit Squashhalle.
Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 28.05.2013
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 01.02.2013
- Zusammenfassende Erklärung

Neubebauung des ehemaligen Schlachthof- und Maroxgeländes.
Festsetzung als Mischgebiet
Rechtsverbindlich: seit 02.10.2012
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 05.09.2012

Gemeinbedarfsfläche
Rechtsverbindlich: seit 13.10.2015
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 21.08.2015

Gewerbegebiet
Rechtsverbindlich: seit 11.12.2018
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 06.09.2018
- Zusammenfassende Erklärung

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 03.05.2017
- Plan mit Legende und Textteil
- Zusammenfassende Erklärung

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 18.02.2020
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 15.01.2020

Urbanes Gebiet
Rechtsverbindlich: seit 11.05.2021
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 23.03.2021

Entwicklung eines Gewerbegebietes und Ausweisung einer öffentlichen Parkierungsfläche
Rechtsverbindlich: seit 20.10.2021
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 26.07.2021

Entwicklung eines Gewerbegebietes
Rechtsverbindlich: seit 02.03.2022
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 21.01.2022

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 28.05.2019
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 08.04.2019

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 30.04.2020
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.04.2020

Ermöglichung einer Standortkonzentration für die OVB-Gesellschaft in Form eines Dienstleistungsgebäudes (Medienhaus)
Rechtsverbindlich: seit 21.01.2020
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 31.10.2019
- Zusammenfassende Erklärung

Gewerbegebiet / Sondergebiet
Rechtsverbindlich: seit 12.11.2019
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 21.08.2019
- Zusammenfassende Erklärung

Ausweisung einer Wohnbaufläche und Sicherung einer öffentlichen Grünfläche
Rechtsverbindlich: seit 11.05.2021
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 23.03.2021

Ziel der Planung ist die Aufwertung der Innstraße als „östlicher Stadteingang“, die Stärkung der Einzelhandels- und der Wohnfunktion, sowie der ansässigen Dienstleister, des Weiteren sollen Beeinträchtigungen durch störendes Gewerbe und minder genutzter Flächen reduziert werden.
Rechtsverbindlich: seit 15.02.2022
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 30.12.2021

Wohn- und Mischgebiet
Rechtsverbindlich: seit 30.04.2020
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 06.04.2020

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 24.10.2023
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 12.12.2022
- Zusammenfassende Erklärung

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 20.09.2023
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 10.08.2023
- Zusammenfassende Erklärung

Ziel der Planung ist die Nachverdichtung und Innenentwicklung. Die Stadt Rosenheim setzt dabei auf eine behutsame Nachverdichtung im bebauten Gebiet.
Rechtsverbindlich: seit 16.08.2023
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.06.2023

Realisierung eines Gebäudekomplexes zur Schaffung von Wohnraum
Rechtsverbindlich: seit 01.07.2025
- Plan mit Legende und Textteil vom 24.03.2025
- Vorhaben- und Erschließungspläne VE 01-04 vom 09.09.2022
- Begründung vom 24.03.2025

Wohngebiet
Rechtsverbindlich: seit 21.05.2024
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 27. März 2024

Ziel der Planung ist die geregelte städtebauliche Entwicklung sowie
Die Erhaltung und Stärkung eines noch in Teilen intakten Ortsbildes.
Rechtsverbindlich: seit 05.03.2025

Sicht- und Lärmschutzwand
Rechtsverbindlich: seit 03.08.2021
- Plan mit Legende und Textteil
- Begründung vom 20.04.2021

Abgeschlossene Aufhebungsverfahren

Rechtsverbindlich seit: 26.10.2021
- BPlan Nr. 56 Satzung vom 04.08.2021 - Teilaufhebung
- BPlan Nr. 56 Begründung vom 04.08.2021 - Teilaufhebung

Rechtsverbindlich seit: 07.02.2017

Außenbereichssatzung "Heimstraße"

Bebauungsplan Nr. 18 "Innsbruckerstr. / Chiemseestr." - 1.Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 19 "Oberaustraße West", - 1. Teiländerung mit Bebauungsplan Nr. 19a "Oberaustraße West" - 10. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 19a "Oberaustraße West" - 12. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 19a "Oberaustraße West" - 15. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 19a "Oberaustraße West" - 18. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 30 "Möslstraße Nord" - 3. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 37 "Schwaig Süd" - 5. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 37 "Schwaig Süd" - 6. Änderung

Bebauungsplan Nr. 37 „Schwaig Süd" - 7. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 37 „Schwaig Süd" - 9. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 38b „Am Hammerbach / Beilhackgelände"

Bebauungsplan Nr. 38b „Am Hammerbach / Beilhackgelände" - 1. Änderung

Bebauungsplan Nr. 47a „Mozartstraße Nord" - 1. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 60 „Alpenblickstraße / Am Wasserstall" - 2. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 70 „In der Schmucken" - 2. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 71 „Mangfallstraße / Auerbach" - 1. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 71 „Mangfallstraße / Auerbach" - 2. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 74 „Schillerstraße / Ebersberger Straße" - 3. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 74 „Schillerstraße / Ebersberger Straße" - 4. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 90 „Steinbökstraße" - 1. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 95 „Herrmann-Gröber-Weg / Mangfall" - 2. Teiländerung im vereinfachten Verfahren

Bebauungsplan Nr. 97 „Pürstlingstraße" - 1. Teiländerung (Sportheim)

Bebauungsplan Nr. 107 „Oberschlesienstraße / Niederschlesienstraße“ – 2. Teiländerung „Traminer Weg“

Bebauungsplan Nr. 108 „Flötzinger Wiese / Ebersberger Straße" 2. Teiländerung (HPZ)

Bebauungsplan Nr. 111 „Kunstmühlgelände" - 3. Änderung

Bebauungsplan Nr. 111 „Kunstmühlgelände" - 4. Änderung

Bebauungsplan Nr. 111 „Kunstmühlgelände" - 5. Änderung

Bebauungsplan Nr. 117 „Wasserweg/Mitterweg" - 1. Änderung

Bebauungsplan Nr. 119 „Pang - Schulweg" - 1. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 127 „Mitterfeld" - 1. Änderung

Bebauungsplan Nr. 127 „Mitterfeld" - 2. Änderung

Bebauungsplan Nr. 130 „Klärwerkszufahrt"

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld"

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld" - 1. Änderung

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld" - 2. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld" - 3. Änderung

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld" - 4. Änderung

Bebauungsplan Nr. 138 „Am Oberfeld" - 5. Änderung

Bebauungsplan Nr. 139 „Am Gries / Hochgernstr. / Breitensteinstr."

Bebauungsplan Nr. 140 „Kaufhalle / Kufsteiner Str."

Bebauungsplan Nr. 145 „Am Stocket / Hohenzollernstr. / Pfandlstr."

Bebauungsplan Nr. 146 „Hohenzollernstr. / Goethestr."

Bebauungsplan Nr. 148 „Wachtelweg Nord"

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord"

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord" - 1. Änderung und Ergänzung, Teil I - Verkehrsflächen und Baufeld 1

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord" - 1. Änderung und Ergänzung, Teil II - Baufeld 2

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord" - 1. Änderung und Ergänzung mit integriertem Grünordnungsplan, Teil IIIb - Baufeld 3 West

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord" - 1. Änderung und Ergänzung mit integriertem Grünordnungsplan, Teil IVa - Baufeld 4 Ost

Bebauungsplan Nr. 149 „Bahngelände Nord" - 1. Änderung und Ergänzung mit integriertem Grünordnungsplan, Teil IVb, V, VI - Baufeld 4 West, 5, 6

Bebauungsplan Nr. 150 „Höhenbergweg - Süd"

Bebauungsplan Nr. 150 „Höhenbergweg - Süd" 1. vereinfachte Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 152 „Pang Süd-Ost / Grünthalweg"

Bebauungsplan Nr. 153 „Meraner Straße / Brunnholzstraße“

Bebauungsplan Nr. 155 „Ellmaierstraße / Am Hammerbach"

Bebauungsplan Nr. 156 „Schönfeldstraße / Ellmaierstraße"

Bebauungsplan Nr. 156 „Schönfeldstraße/Ellmaierstraße“ – 1. Teiländerung

Bebauungsplan Nr. 157 „Herzog-Otto-Straße / Münchener Straße"

Bebauungsplan Nr. 159 „Adlzreiter- / Weinstraße / Ludwigsplatz"

Bebauungsplan Nr. 164 „Beim Kefer"

Bebauungsplan Nr. 165 „Mühlbachbogen"

Bebauungsplan Nr. 169 „Schulweg / Pestalozzistraße"

Bebauungsplan Nr. 170 „Interkommunales Gewerbegebiet Am Oberfeld-Süd / Hochstraß"

Bebauungsplan Nr. 171 „Mitterfeld West"

Bebauungsplan Nr. 173 „Lena-Christ-Straße Nord"

Bebauungsplan Nr. 174 „Kufsteiner Straße / Miesbacher Straße"

Bebauungsplan Nr. 176 „Klepperstraße Nord"

Bebauungsplan Nr. 177 „Gewerbegebiet Brucklach - Bauabschnit 1 Nord"

Bebauungsplan Nr. 179 „Kloeckelstraße / Langbehnstraße"

Bebauungsplan Nr. 181 „Weiher-Winkl-Weg / südwestliche Rilkestraße"

Bebauungsplan Nr. 182 „Mangfallstraße Ost / Medienhaus"

Bebauungsplan Nr. 183 „Innaustraße Ost"

Bebauungsplan Nr. 186 „Pernauerstraße / Rechenauerstraße"

Bebauungsplan Nr. 189 „Innstraße Nord"

Bebauungsplan Nr. 192 „Marienberger Straße Nordwest"

Bebauungsplan Nr. 193 „Grünfeldstraße Ost“

Bebauungsplan Nr. 194 „Krainstraße Nordwest“

Bebauungsplan Nr. 197 „Schönau“

Bebauungsplan Nr. 202 „Küpferlingstraße 42/44/46 Hubertusstraße 29/31" mit integriertem Grünordnungsplan

Bebauungsplan Nr. 203 "Wittelsbacherstraße / Aventinstraße"